律師好。我想請(qǐng)教有關(guān)農(nóng)村宅基證的問(wèn)題。因?yàn)槲业淖》渴抢^承我父母的，他們并沒(méi)有跟我提起過(guò)關(guān)于宅基地證的問(wèn)題，我也不知道是什么東西，是否就是房產(chǎn)證？因?yàn)槲蚁雽⑦@間房屋轉(zhuǎn)給同村一戶人家，需要用到這個(gè)證件，就想問(wèn)問(wèn)這是什么，謝謝。
您好，很高興為您解答關(guān)于什么是農(nóng)村宅基地以及其與房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別等問(wèn)題。
首先，農(nóng)村宅基地證，簡(jiǎn)稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。
房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國(guó)有土地上的房產(chǎn)證可以通過(guò)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來(lái)獲得實(shí)際利益，而宅基地因?yàn)槭羌w土地，之上的房屋并無(wú)法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒(méi)有實(shí)際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒(méi)有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。
您沒(méi)有宅基證，但是您的房子是繼受而來(lái)的，所以必要的時(shí)候您可以申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基證即可。
以上就是我對(duì)您問(wèn)題的解答，如果有其他疑問(wèn)，歡迎來(lái)電咨詢。
