您好，律師，我要辦理贈與房產(chǎn)的過戶，咨詢房產(chǎn)中介，說贈與的房產(chǎn)要先公證才能過戶。想咨詢一下律師，贈與的房產(chǎn)在辦理公證時需要什么手續(xù)？如何辦理？
您好，房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動。
一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。
贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
二、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件; 三、贈與書的主要內(nèi)容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關(guān)系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
