我是外地戶口，在北京工作三年，正想買房時(shí)，政府出臺(tái)了限購(gòu)令。請(qǐng)問(wèn)我近期還有希望在京買房嗎？律師分析一下北京最新購(gòu)房政策。
你好！你問(wèn)的是外地戶口在京如何購(gòu)房問(wèn)題。
下面我們就來(lái)看一下相關(guān)法律怎么說(shuō)。
一、北京購(gòu)房政策中關(guān)于購(gòu)房的限制規(guī)定 （一）最新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買一套住房。
這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買一套住房的限制。
（二）最新購(gòu)房政策中的停售范圍：非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。
京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。 二、其他相關(guān)規(guī)定 （一）二套房首付問(wèn)題：新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。
銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
也就是說(shuō)，二套房的首付比例可能還會(huì)提高，銀行也會(huì)更加嚴(yán)格的審查貸款條件，實(shí)行差別化住房信貸。
（二）房?jī)r(jià)調(diào)控力度加大：新政策規(guī)定，要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核。
對(duì)沒有完成住房保障工作目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位、工作不得力的，進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。
北京最新購(gòu)房政策是什么，外地戶口在京如何購(gòu)房？北京最新購(gòu)房政策中對(duì)外地戶口在京購(gòu)房作出的限制，很過(guò)開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者打出可以代辦補(bǔ)繳社保的名號(hào)，在這里提醒購(gòu)房者，社保一般是不能補(bǔ)繳的，即使補(bǔ)繳了社保，在審核購(gòu)房資格時(shí)也很難通過(guò)，千萬(wàn)不要聽信開發(fā)商一面之詞盲目購(gòu)房，造成產(chǎn)權(quán)不能登記甚至被追究刑事責(zé)任等等。
