今年搬進(jìn)了購買的精裝修的房子，因?yàn)閯傆辛撕⒆铀员容^在意空氣質(zhì)量，也是交房大半年后才入住的，還是感覺不放心，于是請了檢測站進(jìn)行檢測，結(jié)果證實(shí)房屋有害物質(zhì)超標(biāo)很嚴(yán)重，不知道為什么過了半年還是有問題，是房屋重量問題嗎？我可以退房嗎？
您好，很高興為您解答房屋質(zhì)量問題的相關(guān)問題。
根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問題要求退房要符合兩個(gè)條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另一個(gè)是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住。
如果只是普通的房屋質(zhì)量問題，不能要求退房，但可以要求開發(fā)商維修并承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)您的問題，首先要拿到環(huán)保部門合法的鑒定依據(jù)，確定有害物質(zhì)超標(biāo)屬于房屋本身的問題而不是您沒有采取合理或必要的措施釋放有害物質(zhì)。
如果證明是房屋本身的問題，要確定來源是哪個(gè)方面，如果是開發(fā)商在房屋建筑方面提供的材料所致，開發(fā)商要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，超過正常居住的標(biāo)準(zhǔn)，是可以行使退房的。
所以，您如果懷疑是質(zhì)量問題，可以聘請第三方機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
