律師：你好，我是2011年9月買了一套住宅，簽訂購房合同上說：出賣人應當在商品房交付使用后90個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權機關登記備案，費用由買方出。房屋是2011年年底交房的，當時我把辦理房產證的相關費用也一起交付了。交房這么久了，開發(fā)商卻遲遲未辦理房產證，多次向開發(fā)商詢問，每次答復都是不清楚什么時候能辦理下來。由于合同里沒有規(guī)定開發(fā)商違約的賠償事宜，請問我該怎么辦，可以通過法院起訴，國家有相關法律規(guī)定嗎，我該如何去維權呢？
您好，很高興為您解答有關房產證辦理的法律問題。
對于開發(fā)商遲遲未辦理房產證，您可以先去跟開發(fā)商協商解決，協商不成的再到法院起訴。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定， 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
