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房產(chǎn)證可以補辦嗎,房產(chǎn)證丟失如何補辦?

咨詢時間:2012-08-15
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咨詢內(nèi)容:

我把好不容易辦好的房產(chǎn)證丟了,非常懊惱。請問律師,房產(chǎn)證可以補辦嗎,怎么補?

文道全律師解答:

好的,你問的是房產(chǎn)證丟失可不可以補辦以及如何補辦的問題。

我認(rèn)為: 一、房產(chǎn)證丟失可以補辦嗎 答案是當(dāng)然可以。

房產(chǎn)證只是持證人對房屋所有權(quán)的書面證明,如同其他重要證件,房產(chǎn)證丟失以后是可以補辦的。

那么,房產(chǎn)證丟失后怎樣補辦呢? 二、房產(chǎn)證丟失如何補辦補辦 首先,產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請,檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔,開具房產(chǎn)證遺失的證明。

其次,申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。

公告滿六個月后,申請人可申請辦理新證。

再次,申請人辦理新證所要提交的材料: 1、補辦的書面申請(無固定格式,但要寫清楚);

2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;

3、申請人身份證明原件,復(fù)印件;

4、申請人已公告聲明的報樣;

5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖,由產(chǎn)權(quán)人核對;

6、如委托他人辦理,還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

最后,產(chǎn)權(quán)機關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件,發(fā)給申請人受理通知單,申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。

那么,補辦房產(chǎn)證要多久時間?這主要取決于兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內(nèi)是不能補辦的,大部分地區(qū)的公告時間是6個月;

第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。

以上就是對“房產(chǎn)證可以補辦嗎”、“房產(chǎn)證丟失如何補辦”所作的解答。

總之,房產(chǎn)證是非常重要的證件,丟失以后應(yīng)當(dāng)及時補辦。

如果沒有房產(chǎn)證,房子也是不可以交易的。

房產(chǎn)證的補辦程序一般包括查檔、公告和申請三個步驟,補辦時間一般也在半年左右。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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