聽說房屋出租要進行登記備案，請問律師手續(xù)如何辦理？我打算出租房子，這一登記備案手續(xù)是不是租房必須辦的？
你問的是房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理問題。
對此，我的解答是這樣： 房屋出租登記備案手續(xù)如何辦理？依照相關(guān)法律，租賃雙方當事人應(yīng)當辦理的內(nèi)容如下： 一、出租人與承租人簽訂租賃合同 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。
二、房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理 租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。
屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。
申請登記備案應(yīng)提交以下文件： 1. 書面租賃合同；
2. 房屋所有權(quán)證書；
3. 當事人的合法證件；
4. 經(jīng)辦人的證明文件；
5. 其他文件。
三、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證 當事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。
租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門認為房屋租賃申請合格后予以頒發(fā)的證書。
房屋出租登記備案手續(xù)如何辦理，房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理等問題，在現(xiàn)實生活中或許可以獨當一面，租上自己稱心如意的好房子。
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