律師您好，我家的房子是以前的房改房，我想問問，我的這種房子也就是房改房可以過戶嗎，房改房過戶流程又是怎樣的，我具體該怎么做？
您好很高興為您解答關(guān)于房改房過戶的問題。
首先， 房改房是可以過戶的，但過戶手續(xù)要慎重。
已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。
按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機(jī)關(guān)單位的。
按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。
具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。
二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進(jìn)行評估。
交所需交納的費(fèi)用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅（賣方）。
3%契稅，）0.5%的印花稅，還有房屋評估費(fèi)，公正費(fèi)，登記費(fèi)等。
其次，房改房過戶流程具體是以下步驟： 1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。
(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即所說的上市證。
辦理房改房過戶手續(xù)要慎重。過戶時，必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
關(guān)于房改房的相關(guān)問題，建議您去咨詢產(chǎn)權(quán)方面的律師，希望能幫助您解決問題。
