律師,你好!我因?yàn)楣ぷ餍枰?,要租房子,聽說找中介放心一點(diǎn),但是租房中介怎么找呢?我想咨詢一下租房如何找房屋中介,麻煩律師解答。
你好!你問的是租房中介怎么選問題。
我的回答如下: 通常情況下,你要多注意審查中介公司如下情況: 一、是否具備開展中介服務(wù)資格 (一)對(duì)中介營業(yè)資質(zhì)的審查 一般而言,中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù): 1. 工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;
2. 在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;
3. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;
4. 稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。
(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查 1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書;
2. 已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。
二、知名度和信譽(yù) 每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌,如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多,其信譽(yù)越越好,知名度也就越高,值得信賴。
三、中介公司規(guī)模大小 規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司,一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理,麾下連鎖眾多,規(guī)模龐大,員工數(shù)量多,硬件設(shè)施完善。
規(guī)模越大的公司,其操作越規(guī)范,房源也充足。
四、收費(fèi)是否合理 正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià),按照規(guī)定收費(fèi),不亂收其他費(fèi)用,并按規(guī)定提供正式發(fā)票。
有一個(gè)穩(wěn)定、舒適的居所是很多人的追求。
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