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經(jīng)濟(jì)適用房政策,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些?

咨詢時(shí)間:2012-08-21
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咨詢內(nèi)容:

律師您好!我想申請(qǐng)一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房,但不知道國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有什么具體的政策,我想問(wèn)問(wèn)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些?

文道全律師解答:

您好,根據(jù)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策,北京市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件: (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲,申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。

(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會(huì)公布一次;

遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會(huì)公布一次。

 ?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員,不得再次參與申請(qǐng)。

 ?。ㄋ模┘彝プ》渴侵溉考彝コ蓡T名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

  (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

 ?。┘彝ベY產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn): 人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下   5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下    以上就是對(duì)于“申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些?”的回答,希望能夠幫助到您!

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶,買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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