律師您好，我想跟您咨詢一下，我在北京，我想購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品房，可是我不知道自己能不能買(mǎi)，我想問(wèn)問(wèn)國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的限制有哪些，我要是申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的話，需要注意哪些問(wèn)題。
您好，很高興為您回答有關(guān)申請(qǐng)限價(jià)商品房的問(wèn)題。
一、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的限制有哪些 具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的限制是從以下幾方面來(lái)分別規(guī)定的： 1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
?、偌彝プ》渴侵讣彝ト砍蓡T名下承租的公有住房和擁有的私有住房。
申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
?、诩彝ナ杖胧侵讣彝コ蓡T的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
?、奂彝ベY產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等 ?、苌暾?qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。
4、購(gòu)買(mǎi)的限制： 經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
二、申請(qǐng)現(xiàn)商品房要注意以下三個(gè)問(wèn)題： 1、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
2、不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。
3、騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。
