購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商承諾在交房時(shí)公共綠地和公共道路基本成形，但目前綠地都不知道在那里，道路就是一條土路，這個(gè)情況是否可以拒絕收房，請(qǐng)了解相關(guān)法律的人士給予解答。
您好，收房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)不符合交房條件或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單的拒絕收房，否則相應(yīng)后果當(dāng)由自己承擔(dān)。
妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ欠课葸M(jìn)行接受，但在交接書(shū)上標(biāo)注問(wèn)題，即有條件簽收。
出現(xiàn)以下情況您可以拒絕收房： 首先，房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件。
例如，雙方約定收房時(shí)要完成精裝修否則購(gòu)房者可以拒絕收房，如果開(kāi)發(fā)商交付的是毛坯房，購(gòu)房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
其次，沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的交付使用條件。
例如未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《測(cè)繪成果表》等，購(gòu)房者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
您的問(wèn)題屬于沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件，您可以選擇拒絕收房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達(dá)到合同約定和法律規(guī)定的收房條件，購(gòu)房者可以依據(jù)法律和合同約定拒絕收房，如果合同沒(méi)有明確約定，但購(gòu)房者仍認(rèn)為存在問(wèn)題的，可以有條件的收房，也就是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決辦法，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議等解決問(wèn)題，或者請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來(lái)確定是否退房。
