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贈(zèng)與的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要帶什么材料？

咨詢(xún)時(shí)間：2012-08-24
免費(fèi)咨詢(xún)房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢(xún)內(nèi)容：

您好，律師，我有一套個(gè)人房產(chǎn)，我要將其贈(zèng)與我父母，我想咨詢(xún)一下，這贈(zèng)與的房產(chǎn)該如何過(guò)戶(hù)到我父母名下，都需要什么材料？謝謝！

文道全律師解答：

您好，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

您需要書(shū)面訂立贈(zèng)與協(xié)議，寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。

其次，房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

在準(zhǔn)備好相關(guān)的材料后，去公證處進(jìn)行公證，公證完后正常過(guò)戶(hù)即可。

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專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶(hù)的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人，橫山書(shū)院公益普法中心主任
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