前段時間我通過某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，總價35萬。該套房屋整體房屋狀況良好且地處繁華位置、交通便利，我與家人看后十分滿意。在與該業(yè)主簽署《房屋買賣合同》中發(fā)現(xiàn)一條關(guān)于房屋公共維修基金由誰來繳納的條款，所購的這套二手房原業(yè)主所繳納的房屋公共維修基金為6000元。，需要我連同購房款一起繳納給業(yè)主，請問我應該交嗎？
您好，很高興為您解答關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓時維修基金怎么辦的問題。
關(guān)于這個問題法律是沒有強制規(guī)定，買賣雙方可以約定解決。
當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。
（一）房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。
如果您能和賣方達成協(xié)議，那么就不必支付這筆錢。
（二）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用，您可以與賣家商量各支付一半，也就是您支付3000元給賣方。
（三）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。
比例公式為（房屋產(chǎn)權(quán)年限－原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產(chǎn)權(quán)年限。
按比例支付是比較公平的辦法，誰的使用時間長誰就多支付一些。
（四）房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。
根據(jù)您的問題，如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給您，那么您是需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業(yè)主的。
最好的辦法還是再跟賣房者商量一下，看看能不能按比例支付，希望我的回答能幫助到您。
