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買親戚家的房子，但是沒有房產(chǎn)證，能要嗎？如果能要，需要辦理什么手續(xù)？

咨詢時間：2012-09-06
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咨詢內(nèi)容：

您好！我想咨詢一下，如果在農(nóng)村買一個沒有房產(chǎn)證的房子，能要嗎？房主有宅基地證，但沒有房產(chǎn)證，蓋了三層，我要買其中的一層，能買嗎？需要辦理什么手續(xù)？

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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