使用面積

咨詢時間：2012-09-08

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咨詢內容：

你好我的房產是商鋪，它位于三樓，房產證上的建筑面積是14平方米，使用面積沒有注明是多少，只寫有XX平方米，我是以建筑面積付款的。但當我拿鑰匙進入我的商鋪時，它只有3-4平方米。他們的回答是：你的商鋪位于三樓，使用率只有46%，實際面積=建筑面積X使用面積率。請問這樣說法合法嗎？非常感謝你閱讀，我將期待你的答復。祝好！小李

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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