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經(jīng)適房

咨詢時(shí)間：2012-09-13

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

經(jīng)適房我自己現(xiàn)在住一套經(jīng)適房，2009年幫我妹代購了一套商品房，名字是我的，經(jīng)適房新政策出臺(tái)后，我相當(dāng)于又購買了新的商品房，就要退出，我該咋樣？本想過戶給他，可她又是外地人。謝謝請(qǐng)幫我拿個(gè)主意。謝謝請(qǐng)幫我拿個(gè)主意國家政策天天變，老百咋樣？補(bǔ)充說明：我自己是經(jīng)適房，可以有二套嗎？另外我妹是外地人房子沒有還完貸款也沒有房產(chǎn)證她本人不在北京工作 2009年可以買房現(xiàn)在外地人不是不可以嗎？我想過戶可以嗎？也就是歷史遺留問題，當(dāng)時(shí)要是有現(xiàn)在的政策我也不會(huì)，幫她代購，謝謝我現(xiàn)在咋辦？咨詢者：fa393622北京 [咨詢時(shí)間：2012-09-13 懸賞分：20 解答數(shù)：3 剩余時(shí)間：14天22時(shí)52分19秒]

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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