文道全律師解答：

您好！非常高興能幫助您解決您的問(wèn)題。

關(guān)于北京限價(jià)商品房，我國(guó)法律有相關(guān)的規(guī)定。

根據(jù)您叔叔的條件，他符合戶籍要求，但是買限價(jià)商品房不僅僅要看戶籍，還要考慮其他方面。

下面我從幾個(gè)方面為您分析北京限價(jià)商品房申請(qǐng)需要什么條件和如何申請(qǐng)北京限價(jià)商品房的相關(guān)流程，供您參考。

一、北京限價(jià)商品房申請(qǐng)需要什么條件？（一）限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象北京限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

（二）北京限價(jià)商品房申請(qǐng)人資格條件有哪些？1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會(huì)同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。

③家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等④申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

4、購(gòu)買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

（二）如何申請(qǐng)北京限價(jià)商品房？根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，北京市限價(jià)商品房申請(qǐng)流程如下：第一步：申請(qǐng)申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

第二步：初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。

人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

第三步：復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。

第四步：備案北京市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。

區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

如今，關(guān)于房地產(chǎn)方面的政策更新的比較快，尤其是北京。

假如您參考的是已經(jīng)失效的法律規(guī)定，會(huì)影響你對(duì)買房問(wèn)題的決策，所以在購(gòu)買限價(jià)商品房之前，可以來(lái)電咨詢我。

只有充分了解更多關(guān)于限價(jià)商品房、公租房或者經(jīng)濟(jì)適用房等，才便于您作出最好的決策。