三周前發(fā)現(xiàn)廚房吊頂?shù)嗡瑘笪飿I(yè)，檢查說是天氣潮，水管出汗，幾天后天氣轉(zhuǎn)晴不見好轉(zhuǎn)，反而越發(fā)厲害。再報，檢查說樓上漏水。但是該房屋幾經(jīng)倒手已經(jīng)找不到業(yè)主，且長期無人居住。物業(yè)讓我找110，110直接就把電話轉(zhuǎn)給市政府熱線12345,12345問了一下情況讓我找物業(yè)。幾次都是這個程序，實在無奈。請問，律師我該找誰，這么踢皮球?qū)嵲谑懿涣肆恕?/p>
您好，很高興為您解答房屋漏水的問題。
首先，您需要找專業(yè)機構(gòu)來判斷您的廚房漏水到底是由什么原因造成的。
如果漏水是由您樓上的業(yè)主房子造成的，那么責(zé)任應(yīng)該在樓上的業(yè)主，所以必須找到該業(yè)主修復(fù)漏水的地方，通過物業(yè)找到最初的業(yè)主，然后讓他們幫聯(lián)系現(xiàn)在的業(yè)主，物業(yè)積極配合你們。
如果漏水是您自己的房屋存在質(zhì)量問題，那么在保修期內(nèi)的話物業(yè)不僅不能推卸責(zé)任，還需要聯(lián)系開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。
因為我國法律規(guī)定，在保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任并對造成的損失進行賠償。
即使如果已經(jīng)過了保修期，如果您交的物業(yè)費里包含維修費，物業(yè)也是有不可推卸的責(zé)任的。
一般小區(qū)的物業(yè)費里都包含維修費。如果沒有的話，您只能自己維修。
如果漏水是由您自己裝修造成的，那么只能由您自己承擔(dān)維修責(zé)任。
所以您首先需要判斷問題出在哪，才能判斷到底是開發(fā)商、物業(yè)、鄰居或者您自己承擔(dān)維修責(zé)任。
