您好！我有一套限價商品房，打算賣了它。但是，有些人說限價商品房不能賣，我非常疑惑。所以我想問相關(guān)專業(yè)人士，限價商品房可以賣嗎？如果限價商品房可以出售，那么限價商品房出售需要哪些條件呢？
您好！很高興能幫助您解決關(guān)于限價商品房買賣這方面的問題。
其實“限價商品房可以賣嗎”，是很多人疑惑的問題。
目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
對于限價商品房出售需要哪些條件呢？
如下給您具體分析：購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。
確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
目前，交納比例為35%。
綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。
只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。
不是您想賣就能賣的，所以您前往不要忽視這一點。
如果您還有疑惑，可以咨詢我，以防范日后不必要的糾紛。
