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商品房買賣合同中贈送面積差異處理

咨詢時間：2012-10-02
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咨詢內容：

我買一套頂層的商品房，合同上注明：上面的閣樓是贈送的（有閣樓的房型圖），當閣樓的預售面積與實際交付時的面積有差異時不再補償，但購買的商品房單價明顯高于其他的。現(xiàn)在實際交付時，閣樓房型與合同房型圖少了一塊，面積也少了10平方米，比例達到15%，我應該怎么辦

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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