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開發(fā)商不按約定可否拒絕收房

咨詢時(shí)間：2012-10-04

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

1、購房合同附件三約定：陽臺(tái)為鐵藝術(shù)欄桿，實(shí)際是磚砌。我是否可以拒絕收房，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任是否由開發(fā)商承擔(dān)？ 2、同時(shí)合同約定：逾期超過90天，買受人有權(quán)解除合同。超過90天后開發(fā)商不同意解除合同，是否可以到法院起訴（但合同又約定，發(fā)生爭議協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁）

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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