我想問(wèn)一下，我在買(mǎi)房的時(shí)候覺(jué)得開(kāi)發(fā)商展示的樣板間特別符合我的要求就簽了合同了，交房時(shí)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)鄰居發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，我大致檢查了也都沒(méi)問(wèn)題就花錢(qián)進(jìn)行了精裝修，入住以后才發(fā)現(xiàn)一到下雨就漏水，我以為是樓上裝修的問(wèn)題，人家來(lái)看說(shuō)是我頂棚的質(zhì)量問(wèn)題，我該怎么辦？
您好。很高興為您解答出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦的問(wèn)題。
其實(shí)房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面購(gòu)房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要確定該質(zhì)量問(wèn)題是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題還是裝修的問(wèn)題：（一）如果是裝修的問(wèn)題，在保修期內(nèi)只能找裝修公司維修并要求賠償損失。
您需要和樓上的鄰居協(xié)商，讓其找裝修公司進(jìn)行維修。
（二）如果是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，您可以向開(kāi)發(fā)商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和因?yàn)樾迯?fù)而給自身造成的合理?yè)p失。
如果該質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)多次維修仍不能有效解決，并且影響到購(gòu)房人的正常居住，您還可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，這里的損失包括裝修的費(fèi)用、房款的利息、損害的賠償?shù)取?/p>
房屋質(zhì)量問(wèn)題不同情況有不同的解決方式，您可以找專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)為您檢測(cè)一下，確定問(wèn)題的責(zé)任后再解決。
