商品房買賣糾紛

咨詢時間：2012-10-30

免費咨詢房產法律問題：

咨詢內容：

請問預售房買賣合同上戶型圖生活陽臺與交房時先房陽臺不一樣，具體為鄰居外墻侵占我生活陽臺，陽臺寬2.15米，鄰居外墻占過來0.95米，，從內往外0.45米，相當于封閉了陽臺三分之一還多，現在開發(fā)商認為設計，施工沒問題，絕不承擔責任，當初在簽訂合同時開發(fā)商并未告知我實際戶型圖陽臺是這樣設計的，開發(fā)商是否存在欺瞞行為，該合同可以起訴解除嗎？謝謝！

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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