購房戶被開發(fā)商忽悠，房屋使權(quán)縮水１２年

咨詢時間：2012-11-05

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咨詢內(nèi)容：

１、開發(fā)商沒在預(yù)售現(xiàn)沒有公示土地使用權(quán)證和其他證書，銷售推介會上也沒提醒購房者房屋使用權(quán)已經(jīng)從７０年縮短至５８年，消費因不知道取得土地時間導(dǎo)至房屋使用權(quán)嚴重縮水怎么辦？２、開發(fā)商０２年就取得土地使用權(quán)，直到２０１２年才開發(fā)建設(shè)，同年４月分才開始預(yù)售，使消費者所購房屋使用權(quán)縮水１２年怎么維權(quán)？

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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