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小產(chǎn)權(quán)房 與 “5年”的關(guān)系？

咨詢時間：2012-11-19
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咨詢內(nèi)容：

小產(chǎn)權(quán)房，用工齡買了產(chǎn)權(quán)，有“5年”的限制么？ 例如2011年用工齡買下（1998年買的）小產(chǎn)權(quán)房，2012年賣房置換時受5年限制么？

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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