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關(guān)于購買程序

咨詢時(shí)間：2012-11-23

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

律師您好，我想咨詢一下買二手房的程序。我看中了一套二手房，還沒和房東見面，就是經(jīng)過中介和房東把價(jià)格談好了。中介打電話問我，到時(shí)候和房東見面就簽買賣合同，是否愿意？我說可以，那是不是簽了買賣合同，我就得付該房子的首付款，要是我付了首付款，他不愿意過戶怎么辦？要是先交訂金，他不愿意過戶，也不退訂金該怎么辦？然后，買賣合同，是不是就是按照中介公司給的模板簽？我是否需要補(bǔ)充什么內(nèi)容？

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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