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綜合驗(yàn)收是不是強(qiáng)制性要求？

咨詢時(shí)間：2012-11-25

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

律師，您好。買(mǎi)了一商品房，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了五方驗(yàn)收，但是綜合驗(yàn)收目前開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供資料，請(qǐng)問(wèn)按照法律流程綜合驗(yàn)收是在五方驗(yàn)收之前還是之后，是否是法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，如果合同中簽的是只要經(jīng)過(guò)了五方驗(yàn)收就可以那么這個(gè)合同有效嗎？如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供綜合驗(yàn)收的資料而業(yè)主已經(jīng)收房，會(huì)有怎樣的后果？感謝！

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。

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