律師您好，我一個(gè)親戚移民到美國(guó)了，我想幫他咨詢，境外人辦理商品房過(guò)戶需要什么材料？應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？
您好。一、境外人在辦理商品房（一手）轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記時(shí)，需提交以下資料：1、申請(qǐng)書(shū)（原件）；
當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)）；
2、委托書(shū)（原件）及代理人身份證件；
購(gòu)房付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）；
3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份（原件）；
4、由開(kāi)發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份（原件）；
5、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；
6、其他有關(guān)文件（如1999年12月1日前購(gòu)買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺(tái)胞及外籍華人需提供有關(guān)部門(mén)出具的身份資格認(rèn)定書(shū)）；
7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用許可證，或商品房注冊(cè)登記證等。
8、《商品房出售合同》（原件）以及公證材料。
二、境外人辦理商品房過(guò)戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：1、交易手續(xù)費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買商品住房每次交易過(guò)戶時(shí)，其交易價(jià)格在30萬(wàn)元以上的，按每套（別墅按每幢）500元收取，由交易雙方各支付250元；
交易價(jià)格在30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）以下的按每套250元收取，由交易雙方各付125元。
2、登記費(fèi)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)每件100元，辦理其他產(chǎn)權(quán)每件200元。
3、合同印花稅：按成交價(jià)的0、03%繳納。
4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、契稅：由財(cái)政局征收。
