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開發(fā)商和購房者都同意解除商品房買賣合同，房管局會(huì)同意撤銷購房合同備案嗎？

咨詢時(shí)間：2012-11-27
免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好！ 請(qǐng)問，如果開發(fā)商和購房者在經(jīng)過協(xié)商后，都同意解除商品房買賣合同，并簽訂一個(gè)新的協(xié)議明確表示解除購房合同。是不是不管什么理由，房管局會(huì)同意撤銷購房合同備案。 謝謝！

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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