律師您好，我有一個朋友想申請限購房，但是他對限購房的相關(guān)內(nèi)容不太了解，我想幫他問一下，什么是限價房，申請限價房有什么條件，如果想要申購限房需準(zhǔn)備什么材料？
您好。
一、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。
是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。
限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時，就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
二、現(xiàn)購房的申請條件及準(zhǔn)備材料：
1、城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭
（1）申請條件：具有本市城區(qū)常住戶口兩年以上且實際工作和居??；
申請家庭人均年收入低于市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%；
申請家庭凈資產(chǎn)，低于城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍；
申請家庭在本市城區(qū)無私有住房，或雖有私有住房，但人均建筑面積低于（含）15平方米；
政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。
（2）需要提供的材料：購買政府限價商品住房申請表；
身份證、戶口本（或戶口證明）、婚姻證明、死亡證明等原件、復(fù)印件；
由民政部門出具的收入和資產(chǎn)評估報告；
由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機關(guān)分別出具的住房情況證明；
其他需要提供的相關(guān)材料。
2、大中專畢業(yè)生家庭
（1）申請條件：畢業(yè)不滿6年，已婚，屬于全日制大中專畢業(yè)生，被城區(qū)行政、事業(yè)單位錄用為正式工作人員，或和城區(qū)用工單位簽訂勞動合同和聘用合同一年以上的；
具有本市城區(qū)常住戶口一年，以上且實際工作和居??；
申請家庭在城區(qū)內(nèi)無私有住房，或雖擁有私有住房但人均住房建筑面積低于（含）15平方米；
政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。
（2）需要提供的材料：購買政府限價商品住房申請表；
身份證、戶口本（或戶口證明）、畢業(yè)證、婚姻證明等原件、復(fù)印件；
勞動（聘用）合同，或人力資源社會保障局出具的行政事業(yè)單位錄用證明；
由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機關(guān)分別出具的住房情況證明；
用工單位對申報材料真實性的證明材料；
其他需要提供的相關(guān)材料。
3、進城務(wù)工經(jīng)商家庭
（1）申請條件：屬于城市城區(qū)以外戶口，與本市城區(qū)用工單位簽訂勞動合同或聘用合同連續(xù)5年以上或提供5年以上的納稅證明；
在城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險3年以上，或累計繳納養(yǎng)老保險5年以上；
申請家庭在城區(qū)無住房，或雖擁有住房但人均住房建筑面積低于（含）15平方米；
政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。
（2）需要提供的材料：購買政府限價商品住房申請表；
身份證、戶口本（或戶口證明）、婚姻證明等原件、復(fù)印件；
勞動合同或聘用合同原件和復(fù)印件；
5年以上納稅證明和營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；
由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機關(guān)分別出具的住房情況證明；
用工單位對申報材料真實性的證明材料；
人力資源和社會保障局出具的繳納養(yǎng)老保險證明材料；
其他需要提供的相關(guān)材料。
如果您有需要，可以來電咨詢。
