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以什么理由，房管局才會撤銷車位合同備案

咨詢時間：2012-11-30

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好！我買了一套商品房及一個車位，售樓處先讓我簽車位的買賣合同，并在房管局進(jìn)行合同備案。后來再通知我簽商品房的買賣合同，但在簽商品房的買賣合同時，發(fā)現(xiàn)商品房的買賣合同精裝修部分的補(bǔ)充條款非常簡單，經(jīng)雙方協(xié)商后，開發(fā)商同意退房。請問，如果開發(fā)商和購房者在經(jīng)過協(xié)商后，都同意解除商品房買賣合同，并簽訂一個新的協(xié)議明確表示解除購房合同。要以什么理由，房管局才會撤銷車位合同備案。謝謝！

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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