房產基地土地證和房產證辦理流程

咨詢時間：2012-12-01

免費咨詢房產法律問題：

咨詢內容：

你好，我想咨詢一下關于這方面問題，具體是這樣的，我家是農村的，我辦理土地證明已經辦了4年了，還沒結果，手續(xù)費已經收取，但是證件一直沒給辦理，也沒有開手續(xù)費收取發(fā)票什么的，4年后去查有沒有繳納手續(xù)費他們說交過了，但就是證件遲遲不給發(fā)，土地證不發(fā)房產證就更沒法辦理了，我馬上要結婚了，結婚后想在外面在買套房子，但是這套房子想賣掉。沒有房產證沒法賣，該怎么辦？？

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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