律師您好。我用房屋作抵押向別人借了50萬(wàn)塊錢(qián)，對(duì)方要求辦理房屋抵押登記。我想問(wèn)一下，辦理房屋抵押登記需要什么材料，以及房屋抵押登記的程序是怎樣的呢？
您好。很高興為您解答這兩個(gè)問(wèn)題。
首先，房屋抵押登記需要以下材料：1、房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人的身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
4、抵押合同；
5、主債權(quán)合同；
6、其他必要材料。
其次，房屋抵押登記應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。
2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；
申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
3、登記機(jī)關(guān)對(duì)登記的房屋權(quán)利狀況等進(jìn)行審核。
4、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。
抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
5、登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。
6、登記機(jī)關(guān)立卷歸檔。登記機(jī)關(guān)按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
如果您還有什么疑問(wèn)，可以來(lái)電咨詢。
