律師您好，我想把我的一套房產(chǎn)贈(zèng)與給我的一個(gè)朋友。但別人告訴我贈(zèng)與房產(chǎn)一定要先辦理房產(chǎn)公證才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。我想問(wèn)一下，什么是房產(chǎn)公證？關(guān)于房產(chǎn)公證的程序是怎樣的呢？
您好，很高興為您解答關(guān)于房產(chǎn)公證的問(wèn)題。
首先，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
房產(chǎn)公證可以維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。
公證處依法出具的公證書(shū)，只要其本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。
經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，當(dāng)事人還可以向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行的要求。
其次，關(guān)于房產(chǎn)公證的程序。辦理房產(chǎn)公證應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1、 公證申請(qǐng)。
當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、 公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
3、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。
公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
