律師您好。我想購買一套保障房，我的朋友告訴我兩限房非常符合我的條件。但對(duì)于兩限房我了解甚少。我想問一下，什么兩限房？申請(qǐng)兩限房的流程是怎樣的呢？
您好，很高興為您解答這兩個(gè)問題。
首先，關(guān)于什么是兩限房的問題。
兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。
兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
其次，關(guān)于申請(qǐng)兩限房的流程的問題。
第一步，申請(qǐng)兩限房需要準(zhǔn)備以下材料：
1、 戶口本和家庭成員身份證；
2、 家庭成員婚姻狀況證明；
3、 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5、 其他需提交的證明材料。
第二步，接受審核，進(jìn)行公示和復(fù)核。
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。
人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。
區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；
公示后無異議的，報(bào)市住房保障管理部門。
第三步，進(jìn)行備案與搖號(hào)。
市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。
區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
最后，就是等著搖號(hào)分配房屋了。
如果您有需要，可以來電咨詢。
