《房屋土地測繪技術(shù)報告書》上的數(shù)據(jù)能出現(xiàn)兩次的不一樣嗎，還有時間的規(guī)定

咨詢時間：2012-12-17

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咨詢內(nèi)容：

您好，我在老家買的一套房剛交完房。但在交房時開發(fā)商未提供竣工驗收備案還房屋面積實測報告，但在出具的質(zhì)量保證書填了面積數(shù)據(jù)，比合同小5個多平米。在我后來的多次催促下又告訴了實測面積比合同大出了5個多平米，且超過了合同規(guī)定的3%的范圍，才開始要求我補足差價，在我提出開發(fā)商以違約，我不可能就范，且有可能退房的要求下，前幾天又來電話告訴我我，又重新測繪了一次，面積剛好是大于3%，我想問一下，這《房屋土地測繪技術(shù)報告書》相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)該在什么時候出，還有出來后能否再變，是否是屬于交房的一種必要資料

文道全律師

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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