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購(gòu)買(mǎi)協(xié)議房的風(fēng)險(xiǎn)

咨詢時(shí)間：2012-12-18
免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

您好，我現(xiàn)在想買(mǎi)一所協(xié)議房，是在個(gè)人手里買(mǎi)的，賣(mài)方手里沒(méi)有大票，沒(méi)有房產(chǎn)證，但是賣(mài)方要求我們把房子的全款交給他，我現(xiàn)在想咨詢一下，如果我們把全款付清，萬(wàn)一賣(mài)方不配合我們我們以后的更名辦理房本，或反悔，協(xié)議書(shū)在法律上生效嗎？協(xié)議書(shū)相當(dāng)于大票嗎？

文道全律師解答：

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房產(chǎn)糾紛流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人，橫山書(shū)院公益普法中心主任
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