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房產(chǎn)過戶 我老婆有份嗎

咨詢時間:2012-12-23
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咨詢內(nèi)容:

我奶奶曾口頭答應(yīng)把她的房子留給我。后來在我當(dāng)兵的時候突然去世。我退伍后家里因?yàn)闋帄Z房產(chǎn),鬧了很久,不過大家已經(jīng)同意把我奶的房子給我。只是一直沒過戶。今年我結(jié)婚了,老丈人蓋廠房貸款30萬,要明年2月還清。還差18萬。我老婆說用我奶留給我的房子抵押貸款??墒墙Y(jié)婚時,我父母就不太同意這個兒媳婦,婚后僅3個月就老是吵架。越吵越兇!甚至幾次說離婚??墒沁@次事情又發(fā)生了。我媳婦逼我去找我父親說,把房子過戶。我父母覺得我倆太不穩(wěn)定,不能過。請問如果過戶了,一旦離婚房產(chǎn)要分我老婆一半嗎?還有要怎么過戶?需要什么手續(xù)?要多錢?我家是哈爾濱的。房子大概55平米。

文道全律師解答:

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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