產(chǎn)權(quán)調(diào)換的問題

咨詢時間：2013-01-01

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咨詢內(nèi)容：

您好，宗親，我想請教您：我家的房子是農(nóng)村的舊房，現(xiàn)在已經(jīng)拆遷，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條款在07年已經(jīng)簽訂，目前將近選房。我家面積119平方，但是我后來才想起來，我家房子之前是沒有公攤面積的，以后安置房是有公攤的。我有什么辦法可以補救？如果我單方毀約會怎么樣？

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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