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簽訂了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)？交了定金，能不能退?

咨詢時(shí)間：2013-01-05

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

你好，我是貴州榕江縣的，前不久買(mǎi)房和房開(kāi)商簽訂了一個(gè)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，開(kāi)始只是交的5000的定金，后來(lái)又在他規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊定金20000，因?yàn)樗蠛炗嗁?gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金必須是2W，我們也在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊了，但是現(xiàn)在我因?yàn)槭赘兜膯?wèn)題和貸款的問(wèn)題辦不下來(lái)，住房公積金我只有3個(gè)月的，剛開(kāi)始他說(shuō)我的也可以辦，但是現(xiàn)在辦不了，所以我買(mǎi)不成房子，想退掉，請(qǐng)問(wèn)能退所交的2W定金嗎？

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。

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