房屋質(zhì)量檢測問題

咨詢時間：2013-01-11

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咨詢內(nèi)容：

我是北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)磚樓村村民，2012年12月在大興聯(lián)港幸福灣剛接收了回遷房，發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫上下貫通，因我是兩套上下層，同一位置都有，墻面不平；地面到處是裂紋且不平整，有翻砂現(xiàn)象，墻皮有脫落，廚房管道邊有滴漏痕跡，（據(jù)施工方說未做防水），窗戶漏風(fēng)，推拉門變形難以推動。我想請專業(yè)人士檢測，要求出檢測報告。

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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