購買開發(fā)商抵債房應該注意些什么

咨詢時間：2013-01-13

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我想購買一個開發(fā)商抵債給材料商的房子，價款是92萬，但開發(fā)商開具的發(fā)票是120萬。我想問：我應該怎么在購房合同中寫明我喝抵債商約定的價款92萬，從而不會被開發(fā)商要求補齊剩余的錢。另外開發(fā)商沒有過戶給抵債商，這個房子現(xiàn)在是不是算是有抵押，抵押給了抵債商，買這樣的房子是不是有風險？？

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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