是這樣的，前幾天我正打算和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，但是當(dāng)時(shí)我們都覺(jué)得還是有些事項(xiàng)合同中沒(méi)有約定進(jìn)去，于是想要簽訂補(bǔ)充條款，想問(wèn)下律師簽訂補(bǔ)充條款時(shí)要注意什么？
你好，很高興為你解答“購(gòu)房合同中的補(bǔ)充條款，在簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)”這個(gè)問(wèn)題。
首先，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式；
明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。
因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。
其次，明確關(guān)于公攤建筑面積。
現(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
最后，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確；
明確退房的責(zé)任。
購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任。
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