律師您好，我有問題想要咨詢一下。我將要跟開發(fā)商簽訂買房的合同，對于這個合同有什么風險，我是一點都不知道。在這里想請教律師，我在簽合同的時候應該注意什么？
您好，很高興回答您提出的問題。
如今在商品房買賣合同中陷阱無處不在，為了有效避免，一定要注意以下幾點：
1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認真調(diào)查清楚。
2、簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。
3、關于付款方式。
如果在合同中選擇分期付款，應盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風險。
4、關于交房期限。
開發(fā)商對延期交房常借故推脫責任，因此在簽約時購房者應注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強的理由。
5、關于違約責任。
簽約的目的是為房屋出售后出現(xiàn)的違約情形而提前設置一些防范條款，對違約的內(nèi)容、違約的責任應盡可能用可以衡量的標準確定下來，這樣便于操作。
其實商品房買賣中有很多問題需要注意，建議您先找法律專業(yè)人士進行全面了解，如果您還有不清楚的，可以隨時來電咨詢我。
