律師您好，我想問問簽商品房買賣合同的事情。我就要跟人簽合同了，但是我都還沒了解簽合同要注意什么。想請教律師一下，商品房買賣合同里都有哪些陷阱，怎么避免？
您好，非常高興回答您提出的問題。
在合同中設(shè)置陷阱，規(guī)避自己的責任，加大買方的義務(wù)是一些開發(fā)商的慣用手段，因此買房應(yīng)當從以下幾點進行防范：
一、驗七證
七證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預銷售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
消費者應(yīng)當查看是否齊全。
二、要認真審查《商品房認購書》以防“陷阱”
買房現(xiàn)簽定認購書并交納一定的定金，如果購房人未在限定的時間內(nèi)簽約，定金將被扣除，
三、要謹慎簽合同，簽前要認真審查合同條款，弄清其含義
在一些購房糾紛中，明明是消費者權(quán)益受到了極大損害，但就因為草率簽定合同及附件，真出問題時，消委會沒辦法處理，律師幫不上忙，也不可能要求政府用行政手段來干預市場。
因為買賣合同遵循雙方“意思自治原則”，只要消費者簽字了，就已經(jīng)表示消費者接受當中所有條款。
說什么沒看過、讀不懂、不公平，全都沒有用。
商品房買賣涉及的標的數(shù)額大，而且很復雜，因此消費者要全面了解相關(guān)法律知識。
但并不是所有消費者都熟知法律的，因此建議找法律專業(yè)是陪同比較好。
如果您還有不清楚的，可以直接咨詢我。
