之前我在一個(gè)新開(kāi)的樓盤買了一套商品房，但是之后我無(wú)意中知道了開(kāi)發(fā)商瞞著我把這套房又賣給了另外一個(gè)購(gòu)房者。我想問(wèn)一下律師哈，開(kāi)發(fā)商一房二賣怎么辦?。窟€有開(kāi)發(fā)商一房二賣如何賠償呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果其瞞著購(gòu)房者，私自將房屋又賣給他人，那么則構(gòu)成商品房買賣違約。
因此，開(kāi)發(fā)商一房二賣的情況下，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)起訴開(kāi)發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
因此，在開(kāi)發(fā)商一房二賣的情況下，如果購(gòu)房者無(wú)法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返還已付房款和利息，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)與已付房款等額的賠償責(zé)任。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，如果您還需要咨詢其他法律問(wèn)題的話，也可以電話聯(lián)系我。
