之前我買房的時候，房屋買賣合同上寫的是開發(fā)商應該在今年1月15號交房，但是現(xiàn)在都已經(jīng)過了半個月了，開發(fā)商還沒有交房，請問開發(fā)商可以延期交房嗎？還有開發(fā)商延期交房如何賠償呢？
您好，很高興能夠為您解答這個問題。
原則上開發(fā)商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。
開發(fā)商應承擔依據(jù)合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。
開發(fā)商逾期交房，購房人權要求解除合同。
按照相關司法解釋，開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
購房人在法律規(guī)定期限內可以要求解除合同并要求退還房價款、利息并賠償損失。
實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發(fā)商賠償?shù)倪`約金，以此來解決問題。
但是違約金該賠多少，相應的計算標準又是什么呢？逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。
一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。
合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
希望我的回答對您有所幫助，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
