律師您好，現(xiàn)在社會上很多騙子，騙術(shù)也越來越高明，在房產(chǎn)買賣上也不乏少數(shù)，請問，受欺詐簽的購房合同還有沒有約束力，我還應(yīng)該履行自己的義務(wù)嗎。我能以什么方式來解決這些問題？
您好，很高興回答您提出的問題。
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，以下購房合同是無效的：
（一）采取欺詐、脅迫手段簽訂的合同
一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘發(fā)對方當事人做出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方做出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為。
在上述情況下簽訂的購房合同無效。
（二）違反法律、行政法規(guī)的合同
在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)的這類合同有：
1、違反《土地法》非法“炒買炒賣”土地使用權(quán)及進行土地開發(fā)的合同；
2、違反規(guī)劃、報建法律、法規(guī)，轉(zhuǎn)讓違反城市規(guī)劃、不報建或雖報建但不按批準的報建規(guī)劃施工的房地產(chǎn)合同；
3、違反確權(quán)、發(fā)證法律、法規(guī)，不辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記登記過戶手續(xù)及公證手續(xù)的合同；
4、違反房地產(chǎn)預(yù)售法規(guī)，非法預(yù)售房地產(chǎn)的合同。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有什么其他問題需要了解的，可以隨時聯(lián)系我。
