我最近打算買一套二手房，聽朋友說找中介買房的話自己可以不用那么費心，但是我也聽說現(xiàn)在通過中介買房很容易出現(xiàn)糾紛。所以我就想來問問律師，找中介買房的時候，房屋中介承擔(dān)的責(zé)任有哪些呢？通過中介買房如何避免糾紛呢？
您好，很高興能夠為您解答這個問題。
一般來說，房屋中介承擔(dān)的責(zé)任主要有：1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任；
2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償?shù)呢?zé)任；
3、未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬的責(zé)任。
現(xiàn)在很多購房者都會通過房屋中介來置辦房產(chǎn)，那么在這一過程中應(yīng)該如何避免中介買房糾紛呢？首先，要仔細(xì)核實賣房者的身份等信息。
進(jìn)行二手房交易前，一定要核實業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。
其次，要選擇合法的、信譽度高的中介公司。
最后，簽署二手房房屋交易合同時，看清合同條款。
簽署房屋交易合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳（收）房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。
除此以外，最好把中介傭金也一并寫進(jìn)合同中。
相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費爭議，可及時向有關(guān)部門投訴。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的，隨時可以電話聯(lián)系我。
